2024.03.31 ブログ
外壁塗装はハウスメーカーと塗装屋さんのどちらに依頼するべき？メリット・デメリット【コストと保証の問題】
こんにちはマルミ美装工芸です。
そろそろ外壁塗装を検討しないと…と考えていると、ふとこんな疑問が頭をよぎりませんか？
「うちの外壁塗装って、ハウスメーカーと地元の塗装業者のどちらに依頼すれば良いんだろう」と
今回は外壁塗装をハウスメーカーに依頼するべきか、地元の塗装業者に依頼するべきか、そのメリットやデメリットをまとめようと思いますので是非最後までお読みください。
外壁塗装をハウスメーカーに依頼する流れ
相応の築年数が経過するとハウスメーカーのリフォーム部門の営業さんから連絡や訪問を受け担当者による点検が行われます。後日見積もりを受け取り、そのまま契約を進める人も多いようです。
ハウスメーカーに依頼するメリット・デメリット
ハウスメーカーに依頼することのメリットとしてよく以下のことが挙げられます。
ハウスメーカーに依頼する場合のメリット
- 高品質である
自社の物件なので適した塗料などを熟知し、高品質な施工が期待できる、と考えられている方も多いかと思いますが実際は弊社のような町の塗装業者が下請けに入っていることが一般的です。
事故防止の取り組みや品質管理がしっかりしていることは確かですので、安心感を買う、という意味では良いかもしれません。 - 保証が延長される
ハウスメーカーに施工を依頼することによって保証を延長してもらえることがあります。他の業者に施工を依頼すると保証が切れることから、ハウスメーカーに依頼する方が多いです。
ハウスメーカーに依頼する場合のデメリット
- 高価格
ハウスメーカーに依頼する場合の一番のデメリットはやはり高価格であることでしょう。実際に施工するのは私たちのような町の塗装業者ですが、直接依頼する場合と比較して2倍~3倍の価格差があります。 - 塗料が選べない、またはどの塗料を使用するか見積もりでは分からない
ハウスメーカーのリフォーム担当者は塗装以外の提案も行なう必要があるため、塗装のプロではありません。塗料のグレード差による比較などは担当者の提案力次第になりますが、一辺倒な見積もりであることが多いと感じます。 - 他社比較など許さぬ雰囲気で即決を求められる
地元の塗装業者とは違い相見積もりなど許さぬ雰囲気をビンビンに感じたことがある方も多いかと思います。やはりここでも保証の問題が大きいようです。
保証期間を人質に取る手法はもうバレている
「他の業者へ依頼をすると保証が切れる」という決まり文句で顧客を囲うハウスメーカーの手法は近頃では「保証なんてあって無いようなもの」という考えの方も増えてきました。実際に弊社も各ハウスメーカーのお建物にお住まいの方からお問い合わせを多く頂いております。
こちらは弊社のものではありませんがご紹介したい非常に面白い動画です。
ハウスメーカーの担当者とのやりとりを動画にまとめた方のもので、リアルなやりとりや家主としての疑問点などをわかりやすくまとめられていて一気に観てしまいます。
地元の塗装業者に依頼する場合のメリット・デメリット
それでは、地元の塗装業者に外壁塗装を依頼する場合のことを考えてみましょう。
地元の塗装業者に依頼する場合のメリット
- 価格競争がしっかりと存在する
地元の塗装業者と一言に言っても有象無象に存在しますので常に競争にさらされています。
3~5社の相見積もりなど当たり前なので他社さんに負けぬよう適切な内容、適切な価格で勝負をしないと勝ち残ることは非常に困難な時代です。
- 塗料のメーカーやグレードを比較したうえで選べる
塗料メーカーや塗料のグレード差、それに伴う価格差などを詳細に知るにはやはり塗装の専門業者でないと適切な提案は難しいかと思われます。 - インターネットの普及により事前にある程度業者のことを調べることができる
近頃では我々のような塗装業者も生き残るためにはインターネットを活用した集客が必須ですが、消費者の立場でもさまざまな視点から業者を選定できる良い時代だと思います。信頼できる口コミなのか、施工事例は載せているか、情報発信をきちんと行なっているかなど、判断材料は多く存在します。 - 塗装のプロに提案してもらえる
餅は餅屋、塗装は塗装屋です。リフォーム屋でもなくハウスメーカーでもない、塗装は塗装屋に聞くのが一番だと確信しています。「この手すりは何故塗らないのか」「ここに使用する塗料の特性は？」「この壁材に適した下地処理や下塗り塗料は？」など、塗装の専門店でないと細かな提案はできません。
地元の塗装業者に依頼する場合のデメリット
- 手抜き工事が怖い
よく耳にする「塗料を薄めて使われても消費者には分からない」「手抜き工事しない？」などのお気持ち、よく理解できます。実際に街であまり綺麗ではない仕上がりの建物を見ると暗い気持ちになります。 - 倒産リスクがあり、保証の存在価値が薄い
ハウスメーカーとは違い小資本の会社が多い町の塗装店は常に倒産のリスクにさらされていると言っても過言ではなく、保証期間の存在価値が希薄だと思われる方も多いでしょう。 - 施工意識が業者によって異なる
細かい箇所の刷毛入れやケレン掛けをどこまでするか、最後の見回りをどのくらいの精度で行なうかなど、業者によってその意識は差があることは否定できません。
ハウスメーカー各社の施工事例
ごく一部ですが、弊社で施工させて頂いたハウスメーカーのお建物をご紹介します。
ヘーベルハウスのお建物
積水ハウスのお建物
スウェーデンハウスのお建物
まとめ
ハウスメーカーと地元の塗装業者、一長一短ありますが是非冷静に、よくご検討されてからお決めになって下さい。最後までご覧頂きありがとうございました。
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