2025.04.02 ブログ
塩ビシート防水のお手入れ方法は？屋上のシート防水の寿命を伸ばすトップコートのご紹介
こんにちはマルミ美装工芸です。
アパートやマンションの屋上、個人宅のベランダなどにも使用されている塩ビシートですが、そのお手入れの方法や寿命を伸ばすトップコートのご紹介をしますので是非最後までお読み下さい。
塩ビシート防水のお手入れが必要な理由
塩ビシートは紫外線や雨風にさらされることで、徐々に劣化していきます。放置すると以下のような問題が発生する可能性があります。
• 表面の劣化：紫外線によって硬化やひび割れが起こる
• 汚れの蓄積：ホコリやコケが付着し、防水性の低下を招く
• 継ぎ目の劣化：シートのジョイント部分が劣化し、雨漏りのリスクが高まる
これらを防ぐために、定期的な点検とお手入れを行いましょう。
塩ビシート防水のお手入れ方法
① 定期的な清掃
汚れが付着すると防水シートの劣化を早めるため、定期的に清掃を行いましょう。
1. ホウキやブロワーで大きなゴミを除去
2. 中性洗剤を薄めた水でブラシ洗浄（強い洗剤や高圧洗浄機はNG）
3. 水でしっかり洗い流し、乾燥させる
汚れがひどい場合は、専用の洗浄剤を使うのもおすすめです。
② ドレン（排水口）の詰まりをチェック
排水口が詰まると、水たまりができてシートの劣化が進みやすくなります。落ち葉やゴミが溜まっていないか、定期的に確認しましょう。
③ シートの劣化チェック
塩ビシートは時間が経つと劣化します。以下のポイントを確認し、劣化が進んでいる場合は早めの補修が必要です。
• 表面の色褪せやひび割れはないか
• 継ぎ目が浮いたり剥がれたりしていないか
• シートが膨らんでいないか
異常が見つかった場合は、専門業者に相談しましょう。
長持ちさせるにはシートトップの塗装が効果的！
定期的な清掃や点検に加えて、シートトップを塗装することで塩ビシート防水をさらに長持ちさせることができます。
塗装のメリット
・紫外線や熱による劣化を防ぐ
・表面の汚れが付きにくくなる
・美観を維持できる
・シートの増し貼りや貼り替えと比較してリーズナブルに工事ができる
特に、専用のトップコートを塗装することで、シートの寿命を延ばし、防水性能を長期間維持できます。5年ごとのトップコート塗装を目安にするとよいでしょう。
まとめ
塩ビシート防水を長持ちさせるには、
1. 定期的な清掃で汚れを落とす
2. 排水口の詰まりを防ぐ
3. 劣化の兆候をチェックする
4. シートトップを塗装する
このようなメンテナンスを心がければ、防水シートの寿命を延ばし、建物をしっかり守ることができます。長く安心して使うために、ぜひ実践してみてください！
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